حــققت سندات نخيل الإسلامــية عوائد تزيد على مثيلاتها الـــعالمية بأربعة أضعاف هذا العام، في ضوء المكاسب الجمة التي حققتها شركة التطوير العقاري على خلفية عودة التعافي إلى قــطاع دبي العقاري.

واستنادا إلى بيانات جمعتها بلومبيرغ، فإن سندات الشركة، التي طورت جزرا اصطناعية قبالة ساحل دبي، حققت عائدات بنسبة 48% هذا العام، متجاوزة مكاسب مؤشر بنك اوف أمريكا ميريل لينش العقاري والتي بلغت نسبتها 11%. واظهرت بيانات ميريل لينش أن سندات مقاولي البناء في الولايات المتحدة عالية المردود حققت عائدا بنسبة 23%.

وقالت بلومبيرغ، في سياق تقريرها، إن المستثمرين تهافتوا هذا العام على سندات نخيل بعد استعادة العمل في مشاريع علقت إبان الأزمة المالية العالمية. وكانت الشركة قد باعت الشهر الماضي قسائم من الأرض بقيمة 419 مليون درهم (ما يعادل 114 مليون دولار).

استكمال مشاريع مؤجلة

وفي الإطار نفسه قال أحمد العناني، مدير الشرق الأوسط في بنك الاستثمار إكزوتيك المحدود، إن الشركة حققت النجاح المطلوب، فقد باعت مخزونها من الأرض السكنية، واستكملت مشاريع مؤجلة، وسلمت وحدات غير مكتملة، وهي ماضية قدما في تعزيز قدرتها على تحقيق الإيرادات الدورية. وإن هذا كله مقرون بالدعم الذي تتلقاه من صندوق الدعم المالي بدبي، منح المستثمرين قدرا كبيرا من الثقة.

وذكرت نخيل في إعلان مبيعاتها، في 19 نوفمبر الماضي، أن مبيعات الأراضي أكبر دليل على ثقة المستثمرين المتزايدة في سوق دبي العقاري. ومنذ هذا الحين، انخفض العائد على سنداتها الإسلامية المستحقة في أغسطس 2016 بنسبة 43 نقطة أساس إلى 9.71 % في 7 ديسمبر الجاري وفقا لبيانات بلومبيرغ.

فائض الأرباح

وأضافت بلومبيرغ إن نخيل حققت فائضا بنسبة 83% في الأرباح خلال الأشهر التسعة الأولى من العام الحالي نظرا لنسبة الإشغال التي قاربت 100% في أكتوبر الماضي.

ومن جهته قال ياسر أبو شعبان، مدير إدارة الأصول في بنك الإمارات للاستثمار، إن ربحية نخيل تحسنت، ويعود الفضل في ذلك إلى التحسن في سوق دبي العقارية الذي سـاهم في تحقيق أرباح من الأصول الحالية.

الوحيدة الرابحة

ومن جانبه قال سمير مارديني، نائب رئيس الدخل الثابت ومنتجات التمويل الإسلامي في اس جي اس ماركيتس لمتد في دبي: صكوك نخيل هي الصكوك الوحيدة الرابحة المتبقية في السوق. وقد شهدنا نشاطا في الصكوك وسوق السندات هذا العام، رغم أن العائد تراجع وانكمش إلى حد بعيد، غير أن العائد على ســندات نخيل يعتبر جذابا جدا في الوقت الراهن مقـارنة بالصكوك الأخرى.
جريدة البيان